🏢 IMOBILIÁRIA JJ FAZZION ALUGA E VENDE – PRÉDIO VERSÁTIL EM FRANCISCO MORATO
📍 Vila Guilherme – Localização privilegiada na avenida principal!

Imóvel multiuso com 4 pavimentos, ideal para consultórios, clínicas, escolas, comércios, escritórios ou até mesmo para morar e empreender no mesmo local.
Estrutura ampla, bem distribuída e com grande potencial comercial!

🔹 TÉRREO:
    •    2 quartos
    •    Sala
    •    Cozinha
    •    Banheiro
    •    Varanda
    •    Garagem com portão eletrônico
🔸 Espaço com potencial para ponto comercial – ideal para loja, recepção ou atendimento ao público (possibilidade de adaptação retirando 3 paredes).

🔹 PISO INFERIOR:
    •    2 cômodos
    •    1 banheiro
    •    Área de serviço
(Excelente para estoque, apoio administrativo ou funcionários)

🔹 PISO SUPERIOR:
    •    3 dormitórios (sendo 1 suíte)
    •    Sala ampla
    •    Cozinha
    •    Sala de estar
    •    Jardim de inverno
    •    2 varandas
(Perfeito para uso residencial ou salas comerciais)

🔹 4º PAVIMENTO:
    •    Laje livre – ideal para construção de salão, área gourmet, espaço de lazer ou expansão do negócio

📍Localização estratégica: Próximo de escola, supermercado, farmácia, igreja, pizzaria e ponto de ônibus.

💸 Aluguel: R$ 7.800,00
💰 Venda: R$ 780.000,00
📄 Documentação em dia – Aceita financiamento

✅ Aceita permuta no litoral de São Paulo
✅ Aceita carro como parte do pagamento
✅ Aceita imóvel comercial como parte do valor

Ideal para quem quer morar e ter seu próprio negócio no mesmo espaço!

Agende sua visita com a JJ FAZZION e venha conhecer esse prédio incrível e versátil!